Согласно действующему законодательству, земли делятся по своему назначению. Так, невозможно построить жилой дом на земле сельскохозяйственного назначения или открыть промышленное предприятие на земле, которая предназначена для постройки жилых домов. Сегодня появляются свободные промышленные зоны на землях промышленного назначения. Стоит подробнее рассмотреть, что такое земля промназначения и промышленные экономические зоны.
Что такое земля промышленного назначения
Это земля, которая находится за территорией населенных пунктов. На ней допускается строить здания, которые будут использоваться для производства и хранения товаров. Земля промышленного назначения делится на несколько вариантов разрешенного ее использования:
-
сооружение производственных объектов и необходимой для них инфраструктуры;
-
осуществление геологических изысканий и добыча полезных ископаемых;
-
строительство объектов атомной энергетики;
-
организация транспортного сообщения;
-
организация безопасности и обороны страны;
-
прокладывание инженерных коммуникаций;
-
ведение космической деятельности.
Муниципалитет принимает решение о том, как именно будет использоваться земля промышленного назначения. Если оборона, космическая и атомная отрасли находятся в ведомстве государства (и частично добыча полезных ископаемых), то остальное отдается частному капиталу.
Сегодня наблюдается дефицит промышленных земель, но эту проблему удается решить за счет изменения их статуса на законодательном уровне.
Что такое объект промышленного назначения
Это здание, которое по своему назначению соответствует требованиям, предъявляемым к землям промназначения. Не допускается строительство жилых, социально значимых, культурных и других объектов, которые не предусмотрены действующим законодательством. Если в ходе проведения проверки подобные сооружения будут обнаружены, собственнику придется их снести за свой счет на основании судебного решения.
Собственники промышленных земель имеют ряд обязательств по правильному их содержанию:
-
охрана окружающей среды вокруг предприятия, которое функционирует на земле промназначения;
-
обеспечение сохранности меток, которые показывают границы земельного участка;
-
следование санитарным нормам, которые действуют в России и в конкретно взятом регионе;
-
своевременная оплата налогов;
-
планомерное задействование земли, не должно быть не задействованной территории.
С развитием городов нередко жилые и социальные постройки появляются на землях промышленного назначения. Обычно проблем не возникает, пока собственник промышленного объекта не решит расшириться. В этом случае муниципалитету приходится решать вопрос о перезонировании.
Важно. Государство вправе изъять земли для своих нужд. Например, для строительства военного объекта. Это происходит в исключительных случаях, а собственник, как правило, получает компенсацию в достаточном объеме, чтобы открыть новое предприятие на другой доступной территории.
В Ступино Квадрат достаточно земли промназначения, чтобы начать здесь свой бизнес. Получив статус резидента этой промышленной зоны, бизнесмену даются налоговые, таможенные и другие преференции. Подробности можно уточнить у администраторов Ступино квадрат.
