Кому доступна семейная ипотека

Семейная ипотека — одна из наиболее выгодных программ кредитования на жилищном рынке. Воспользовавшись ею, можно получить в банке заем со ставкой не выше 6 % годовых и приобрести на эти средства недвижимость (частный дом с земельным участком или квартиру в новостройке) у юридического лица в любой точке России.

Кто может взять семейную ипотеку

Под требования программы государственного субсидирования процентной ставки по займу подходят миллионы российских граждан. Главное условие семейной ипотеки — наличие у заемщика ребенка. При этом состав семьи, количество детей и степень их родства не играют роли.

Условия получения льготной семейной ипотеки:

• доступна полным семьям и одиноким родителям;
• ребенок усыновлен или рожден с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года;
• если воспитывается ребенок-инвалид, его дата рождения значения не имеет;
• можно купить недвижимость только у юридического лица;
• заемщик должен сделать первоначальный взнос — от 15 % цены недвижимости;
• сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей — до 12 млн руб., для остальных регионов — до 6 млн руб.;
• срок заключения договора — не более 35 лет.

Указанные выше нормы разработаны Правительством РФ. Банки обязаны придерживаться основных положений госпрограммы, но при этом вправе вносить в них некоторые коррективы: уменьшать процент по кредиту, снижать планку первого взноса, увеличивать срок выплаты долга и т. п. Например, если заемщику не хватает собственных средств на первоначальный взнос по семейной ипотеке, некоторые финансовые организации принимают в качестве данной выплаты денежные средства из материнского капитала.

Дополнительные требования к заемщику

Чтобы получить одобрение по семейной ипотеке, заявителю необходимо соответствовать следующим требованиям кредитной организации:

• возраст заемщика от 21 года до 75 лет (к моменту погашения кредита);
• наличие официального места работы, трудовой стаж в котором составляет более 3 месяцев;
• предоставление документов о занятости и доходах;
• достаточный уровень платежеспособности;
• отсутствие у кредитополучателя негативной кредитной истории.

Заключение страховки при ипотеке является еще одним обязательным условием оформления договора в банке. Чтобы минимизировать риск невозврата займа, финансовая организация принимает приобретаемую недвижимость в качестве залога. При этом жилье находится в пользовании у заемщика. Поэтому пока ссуда не будет выплачена полностью, кредитополучатель вынужден каждый год страховать оформленное в ипотеку жилище.