Если планируется застройка, без геодезических исследований не обойтись. От небольшого коттеджа до крупного промышленного здания – если не была проведена топографическая съемка земельного участка, легально возвести сооружение не получится. При этом подобные исследовательские работы дают возможность не только получить разрешение на монтаж, но и приносят застройщику определенные преимущества.
Что предполагает топографическая съемка местности
Суть таких работ сводится к анализу особенностей местности с целью дальнейшего составления детализированных чертежей. Готовые топопланы содержат информацию о границах территории, рельефе и различных объектах, расположенных на местности (существующие сооружения, недостроенные здания, деревья, коммуникационные сети и пр.). При этом масштаб схем и чертежей напрямую зависит от целей инвестора.
По результатам топосъемки можно:
- легализовать застройку в контролирующих органах;
- разработать грамотную проектную документацию, учитывающую особенности местности и требуемые законодательные нормы;
- благоустроить территорию возле дома;
- проложить инженерные сети и пр.
Другие виды геодезических исследований
Также инженерно-геодезические изыскания для строительства включают:
- исполнительную съемку – позволяет проконтролировать качество монтажа;
- вынос точек в натуру – требуется для определения границ территории;
- подеревную съемку – помогает получить порубочный билет;
- нивелирование поверхностей – дает возможность добиться идеально ровных поверхностей;
- обмерные работы и т д.
Какие еще есть инженерные изыскания
Для застройщиков могут быть актуальными и другие виды исследовательских работ:
- геологические изыскания для строительства. Их цель сводится к изучению несущих характеристик грунта на территории стройплощадки. Подобные исследования дают возможность понять, как готовое строение будет вести себя на местности, а затем принять меры, которые минимизируют вероятность различных непредвиденных ситуаций. В результате ресурс здания заметно увеличивается;
- гидрометеорологические работы. Они дают возможность оценить климат и водный режим. Результаты служат основой для выбора кровельных и фасадных материалов, разработки дренажной системы, планировки окон и т. д.;
- экология местности. В рамках исследований специалисты анализируют шумность, загрязненность среды, флору и фауну, радиационный фон и пр. Профессионально выполненные инженерно-экологические изыскания для строительства помогут решить все нюансы с природоохранными органами, сделать местность пригодной для жизнедеятельности человека.
Своевременная организация комплекса инженерно-исследовательских работ позволит инвестору подготовиться к дальнейшему монтажу, повысить устойчивость будущей конструкции, а также избежать любых проблем с проверяющими органами!
