Услуги брокериджа торговой недвижимости направлены на грамотное управление и контроль прибыли владельцев для ТЦ и ТРЦ в Москве и России.
Благодаря верному управлению и контролю владельцы объектов смогут получать определенную прибыль и иметь перспективу на продуктивную работу.
Брокеридж коммерческой недвижимости
Для сдачи помещений в аренду прохождение зависит от определенных этапов. Коммерческий брокеридж включает в себя аналитическую работу, после которой необходимо разработать концепцию. В ряде случаев специалисты оценивают цены помещения. В ходе чего определяется оценка всех зон, с последующим составлением лизинга и проходит отбор пула наиболее подходящих арендаторов.
После чего важно провести переговоры с подходящей кандидатурой с дальнейшим привлечением.
Проводятся координационные переговоры с клиентами, где брокер старается заинтересовать кандидата начать сотрудничество с дальнейшим подписанием договора.
После того как происходит подписание выявляются задачи, которые необходимо решить.
Далее специалисты ведут контроль ротации арендаторов, а также следят за тенденцией на рынке и консультируют по возникающим вопросам.
Преимущества
Коммерческий брокеридж подразумевает под собой аренду или продажу коммерческой недвижимости через посредника. Он же в свою очередь ведет активную деятельность, связанную с поиском клиентов, переговоров и дальнейшим ведением подписи договора. Как правила, услугами брокеров можно воспользоваться, обратившись в агентство, способное грамотно составить и подписать контракт с такими преимуществами как:
— при желании можно сделать замену брокера;
— брокер способен переубедить клиента другого объекта перейти на сторону заказчика, тем самым изменить стоимость аренды;
— возможность выбора агента;
— сохранение коммерческой тайны специалистами;
— комиссия в зависимости от арендной стоимости.
При договоренности все участники, между которыми возникают арендные отношения, желают получить определенную выгоду. Как правило, брокерам интересны такие арендаторы, которые имеют способность своевременно оплачивать стоимость аренды. А собственникам важно сдать в аренду площадь с наиболее высокой ставкой, а арендаторы, наоборот, взять дешевле. Для таких ситуаций актуальны услуги брокериджа, способного найти оптимальные варианты для каждой стороны.
