Согласно опросам, инвестиции в недвижимость по популярности находятся на третьем месте. На первом и втором – накопление наличных и банковские вклады. Такой высокий интерес к сохранению и приумножению своих средств через покупку недвижимости не случаен. Рынок недвижимости инертен, он практически не подвержен влиянию внешних факторов. Такой способ вложения денег имеет и ряд других преимуществ.
Плюсы
Основные плюсы инвестирования в недвижимость:
- Долгосрочный рост капитала. Это происходит за счет регулярного увеличения цен на недвижимость.
- Возможность выгодной перепродажи. При покупке объектов на стадии котлована или помещений в плохом состоянии впоследствии их можно реализовать более выгодно. И получить прибыль от 10 до 30%.
- Довольно быстрая окупаемость. Если средства вложить грамотно, то этот срок может составить около 10 лет. Речь идет про недвижимость в крупных городах.
- Возможность получения пассивного дохода на протяжении длительного срока.
Если планируется не просто вложить средства, а именно получать прибыль от аренды, стоит сразу рассматривать готовые доходные программы. Достаточно просто выбрать вариант, объект недвижимости, и получить полные расчеты. Подробнее можно узнать здесь: https://valoapart.ru/investirovanie/.
Минусы
Основные минусы инвестирования в недвижимость:
- Высокий порог входа. Требуются значительные вложения на старте. Частично эту проблему сделать менее острой может ипотека. Многие пользуются этой возможностью, перекрывая платежи выплатами от сдачи имущества в аренду.
- Необходимость поиска арендаторов, поддержания помещений в надлежащем состоянии. Если оставить объект без арендатора, собственник начнет нести дополнительные расходы – например, по оплате коммунальных услуг. Т.е. требуется регулярное участие и контроль. Особенно это неудобно, если квартиру планируется сдавать посуточно, или если во владении несколько подобных объектов. Данную проблему можно решить, делегировав подбор арендаторов и контроль за состоянием помещений управляющей компании.
Особенность недвижимости в том, что всегда можно прекратить ее сдавать и начать пользоваться самостоятельно. Или же перепродать и получить сразу крупную сумму на руки. Если приобретены апартаменты, всегда можно открыть в них небольшой офис или частный кабинет, т.к. это формально коммерческая недвижимость.
