Остаться без тех или иных жилищных льгот или субсидий можно по собственной вине вследствие незнания некоторых нюансов или банальной неосмотрительности. Равно как и прав на недвижимость. О том, как этого избежать, расскажем в нашей статье.
Субсидии
Для нуждающихся в субсидиях на оплату «коммуналки» они (субсидии) являются весьма ощутимым подспорьем. Их могут получить те, кто тратит на услуги ЖКХ больше установленного предельного уровня в общем доходе семьи. В каждом регионе этот уровень может быть свой. В Подмосковье — 22%, в столице — 10%. Учитываются доходы семьи за последние 6 месяцев. Для определения размера субсидии во внимание принимается среднедушевой доход семьи и прожиточный минимум в конкретном регионе.
Оформление субсидии требует сбора большого количества документов, каждые полгода надо подтверждать свое право на нее. И утратить это право достаточно просто, в результате чего получение субсидии будет приостановлено. Например, это может произойти в случае накопления за два месяца и более задолженности по «коммуналке». Аналогично и в случае невыполнения условий соглашения с УК, касающихся выплаты такой задолженности.
Остаться без субсидии также можно при смене региона проживания и получения там прописки по месту жительства. Аналогично и в случае, если изменились состав семьи, размер доходов, гражданство. Если предоставить недостоверные сведения, которые существенно важны для определения размера субсидии или ее получения в принципе, то это тоже повод ее лишиться. Такой же результат будет в случае, когда подтверждающие право на субсидию документы не были предоставлены или были предоставлены с нарушением сроков.
Льготы
Здесь речь идет о ситуациях, когда получатель льгот перестает соответствовать определенным критериям, дающим на них право. Это касается многодетных и малоимущих семей, и инвалидов. В первом случае семья утрачивает право на скидку по оплате «коммуналки», если она перестает считаться многодетной.
В том или регионе действуют свои критерии и случаи, когда семья считается многодетной и перестает быть таковой. Для примера: соответствующий статус у семьи сохраняется до достижения младшим из детей 16 лет — такие условия установлены в Москве. В Санкт-Петербурге возрастной порог составляет 18 лет.
Для сохранения льгот малоимущим семьям периодически надо подтверждать свой уровень дохода, который должен отвечать установленным параметрам. В каждом регионе на этот счет может быть собственное законодательство, в результате чего при смене региона проживания можно остаться без льгот.
В случае с инвалидами речь чаще всего идет о том, что для подтверждения своего статуса им надо проходить медкомиссию. В случае его неподтверждения льгота в виде 50% скидки на оплату услуг ЖКХ будет утрачена (если инвалидность не была установлена бессрочно).
Полученное в дар и унаследованное жилье
В ситуации с дарением лишиться прав на недвижимость можно, если она была подарена с целью скрыть имущества. Например, когда даритель находился в предбанкротном состоянии. Аналогично в случае плохого обращения с имуществом тем, кто получил его в дар, а также при наличии угрозы его безвозвратной утраты. Третий вариант — если на дарителя и членов его семьи со стороны одаряемого было совершено покушение, или он нанес ему телесные повреждения.
В плане полученного по наследству жилья остаться без него можно тогда, когда получатель наследства был признан недостойным наследником (при наличии завещания). Аналогично и в случае оспаривания или признания через суд завещания недействительным.
Утратить право на наследство также можно, если без уважительных причин пропустить установленный законом срок на его принятие (6 месяцев с даты ухода из жизни наследодателя). Доля такого наследника распределяется между остальными претендентами.
Причины для пропуска срока надо иметь очень веские, тогда решение суда будет в пользу наследника. Это возможно, если пропуск наследства произошел из-за беспомощного состояния, необходимости ухода за больным родственников, тяжелой болезни, длительной служебной командировки.
Развод
В случае развода люди сталкиваются еще с одним высоким риском остаться без прав на жилье. Это касается приобретенного в браке совместно нажитого имущества. При отсутствии у супругов претензий после развода, и если жилье оформлено на каждого из них, то при его продаже потребуется пройти процедуру раздела. При этом каждому достанется его доля.
Нередко жилье оказывается оформленным лишь на кого-то одного из супругов. В такой ситуации остаться без шансов на получение своей доли можно, если в течение 3 лет после развода не подавать в суд на раздел имущества или не заключить мирового соглашения.
Три года в данном случае — это срок исковой давности после развода. При этом отсчет данного срока ведется со дня, когда супругу стало известно или должно было стать известно о том, что его права на имущество были нарушены. Ошибочно думать, что этот срок считается со дня прекращения брака.
